Tunis, le 04 Janvier 2013. Comme chaque début de mois, ArgusImmo publie son baromètre des prix de l’Immobilier résidentiel dans les plus grandes villes tunisiennes. L’édition Décembre 2012 vous apporte un aperçu général sur les évolutions des prix enregistrées sur ce mois, et quelques « insights » sur l’évolution des prix sur l’ensemble de l’année 2012.
Tendance générale : une hausse qui corrige la baisse du mois de Novembre
La tendance générale des prix immobiliers en Tunisie au mois de Décembre 2012 est à la hausse (+1.22%). Cette hausse intervient après la baisse spectaculaire du mois de novembre (-1.27%). Ainsi, nous retrouvons le même niveau de prix du mois d’Octobre 2012 (le plus haut enregistré sur l’année). Finalement, sur l’année 2012, l’immobilier tunisien a enregistré une hausse de 2.04%. Cette évolution positive sur l’ensemble du territoire cache en réalité des sous tendances plus parlantes : des hausses vertigineuses dans les « nouvelles villes » du capital et des baisses importantes dans les « quartiers populaires ».
Le Top des hausses, des baisses et des villes les plus chères
Afin de suivre l’évolution des prix immobilier en Tunisie durant l’année 2012, nous vous fournissions le top des évolutions absolues (variations en prix) et le top des villes les plus chères pour les appartements et les maisons.
Top 5 des baisses absolues pour les appartements
Mutuelle Ville (El Menzah, Tunis) : de 1925dt/m² à 1650dt/m², soit -14.3%
Gammart (la Marsa, Tunis) : de 2000dt/m² à 1775dt/m², soit -11.25%
Habib Thameur (Bab Bhar, Tunis) : de 1350dt/m² à 1200dt/m², soit -11.1%
Aeroport Tunis Carthage (La Soukra, Tunis) : de 1550dt/m² à 1425dt/m², soit -8%
Bizerte (Bizerte Nord, Bizerte) : de 1000dt/m² à 900dt/m², soit -10%
Top 5 des hausses absolues pour les appartements
Nouvelle Medina (Nouvelle Medina, Ben Arous) : de 800dt/m² à 1350dt/m², soit +68.8%
Berge du Lac (La Marsa, Tunis) de 2150dt/m² à 2500dt/m², soit +16.3%
Mahdia( Mahdia, Mahdia) : de 1000dt/m² à 1300dt/m², soit +30%
El Menzah 9 (El Menzah, Tunis) : de 1350dt/m² à 1650dt/m², soit +22.2%
Sakiet Ezzit (Sikiet Ezzit, Sfax) : de 750dt/m² à 1000dt/m², soit +33.3%
Top 5 des villes les plus chères pour les appartements
Sidi Bousaid (Carthage, Tunis) : 2625dt/m²
Berge du Lac (La Marsa, Tunis) : 2500dt/m²
Cité Essirene (La Marsa, Tunis) : 2175dt/m²
Carthage (Carthage, Tunis) : 2100dt/m²
Marsa Safsaf (La Marsa, Tunis) : 2025dt/m²
Top 5 des baisses absolues pour les maisons
El Menzah 7 (Ariana Ville, Ariana) : de 1850dt/m² à 1175dt/m², soit -36.5%
Gammart (La Marsa, Tunis) : de 1800dt/m² à 1500dt/m², soit -16.6%
Megrine (Mergrine, Ben Arous) : de 975dt/m² à 825dt/m², soit -15.4%
La Mannouba (Mannouba, Mannouba) : de 875dt/m² à 800dt/m², soit -8.6%
Cite Ennasr 2 (Ariana Ville, Ariana) : de 1750dt/m² à 1675dt/m², soit -4.3%
Top 5 des hausses absolues pour les maisons
Cite des juges 2 (La Marsa, Tunis) : de 1250dt/m² à 1650dt/m², soit +32%
El Menzah 9 (El Menzah, Tunis) : de 1325dt/m² à 1700dt/m², soit +28.3%
El Omrane Superieur (El Omrane Sup., Tunis) : de 850dt/m² à 1200dt/m², soit +41.2%
Tunis Belvedere (El Menzah, Tunis) : de 1700dt/m² à 2000dt/m², soit +17.6%
Borj Louzir (La Soukra, Ariana) : de 800dt/m² à 1025dt/m², soit +28.1%
Top 5 des villes les plus chères pour les maisons
Sidi Bousaid (Carthage, Tunis) : 2450dt/m²
Carthage (Carthage, Tunis) : 2325dt/m²
Marsa Ennassim (La Marsa, Tunis) : 2300dt/m²
Berge du Lac (La Marsa, Tunis) : 2225dt/m²
Tunis Belvedere (El Menzah, Tunis): 2000dt/m²
Attendez le guide des prix immobiliers 2013
Chaque année, ArgusImmo.tn publie le guide des prix immobilier tunisien. Cette année, et pour sa deuxième édition, ce guide sera réalisé en partenariat avec « Entreprises Magazine », et sera publié comme un « hors-série spécial immobilier ». Il sera disponible dans les kiosques à partir du 10 Févier 2013. Ne le ratez pas !
Le guide comportera des études sur l’état des prix et leur évolution dans tous les gouvernorats tunisiens et dans plus de 500 villes, des interviews exclusifs avec des intervenants du secteur de l’immobilier, des conseils pour accéder à la propriété, des conseils pour réussir votre crédit immobiliers, …
Tendance générale : une hausse qui corrige la baisse du mois de Novembre
La tendance générale des prix immobiliers en Tunisie au mois de Décembre 2012 est à la hausse (+1.22%). Cette hausse intervient après la baisse spectaculaire du mois de novembre (-1.27%). Ainsi, nous retrouvons le même niveau de prix du mois d’Octobre 2012 (le plus haut enregistré sur l’année). Finalement, sur l’année 2012, l’immobilier tunisien a enregistré une hausse de 2.04%. Cette évolution positive sur l’ensemble du territoire cache en réalité des sous tendances plus parlantes : des hausses vertigineuses dans les « nouvelles villes » du capital et des baisses importantes dans les « quartiers populaires ».
Le Top des hausses, des baisses et des villes les plus chères
Afin de suivre l’évolution des prix immobilier en Tunisie durant l’année 2012, nous vous fournissions le top des évolutions absolues (variations en prix) et le top des villes les plus chères pour les appartements et les maisons.
Top 5 des baisses absolues pour les appartements
Mutuelle Ville (El Menzah, Tunis) : de 1925dt/m² à 1650dt/m², soit -14.3%
Gammart (la Marsa, Tunis) : de 2000dt/m² à 1775dt/m², soit -11.25%
Habib Thameur (Bab Bhar, Tunis) : de 1350dt/m² à 1200dt/m², soit -11.1%
Aeroport Tunis Carthage (La Soukra, Tunis) : de 1550dt/m² à 1425dt/m², soit -8%
Bizerte (Bizerte Nord, Bizerte) : de 1000dt/m² à 900dt/m², soit -10%
Top 5 des hausses absolues pour les appartements
Nouvelle Medina (Nouvelle Medina, Ben Arous) : de 800dt/m² à 1350dt/m², soit +68.8%
Berge du Lac (La Marsa, Tunis) de 2150dt/m² à 2500dt/m², soit +16.3%
Mahdia( Mahdia, Mahdia) : de 1000dt/m² à 1300dt/m², soit +30%
El Menzah 9 (El Menzah, Tunis) : de 1350dt/m² à 1650dt/m², soit +22.2%
Sakiet Ezzit (Sikiet Ezzit, Sfax) : de 750dt/m² à 1000dt/m², soit +33.3%
Top 5 des villes les plus chères pour les appartements
Sidi Bousaid (Carthage, Tunis) : 2625dt/m²
Berge du Lac (La Marsa, Tunis) : 2500dt/m²
Cité Essirene (La Marsa, Tunis) : 2175dt/m²
Carthage (Carthage, Tunis) : 2100dt/m²
Marsa Safsaf (La Marsa, Tunis) : 2025dt/m²
Top 5 des baisses absolues pour les maisons
El Menzah 7 (Ariana Ville, Ariana) : de 1850dt/m² à 1175dt/m², soit -36.5%
Gammart (La Marsa, Tunis) : de 1800dt/m² à 1500dt/m², soit -16.6%
Megrine (Mergrine, Ben Arous) : de 975dt/m² à 825dt/m², soit -15.4%
La Mannouba (Mannouba, Mannouba) : de 875dt/m² à 800dt/m², soit -8.6%
Cite Ennasr 2 (Ariana Ville, Ariana) : de 1750dt/m² à 1675dt/m², soit -4.3%
Top 5 des hausses absolues pour les maisons
Cite des juges 2 (La Marsa, Tunis) : de 1250dt/m² à 1650dt/m², soit +32%
El Menzah 9 (El Menzah, Tunis) : de 1325dt/m² à 1700dt/m², soit +28.3%
El Omrane Superieur (El Omrane Sup., Tunis) : de 850dt/m² à 1200dt/m², soit +41.2%
Tunis Belvedere (El Menzah, Tunis) : de 1700dt/m² à 2000dt/m², soit +17.6%
Borj Louzir (La Soukra, Ariana) : de 800dt/m² à 1025dt/m², soit +28.1%
Top 5 des villes les plus chères pour les maisons
Sidi Bousaid (Carthage, Tunis) : 2450dt/m²
Carthage (Carthage, Tunis) : 2325dt/m²
Marsa Ennassim (La Marsa, Tunis) : 2300dt/m²
Berge du Lac (La Marsa, Tunis) : 2225dt/m²
Tunis Belvedere (El Menzah, Tunis): 2000dt/m²
Attendez le guide des prix immobiliers 2013
Chaque année, ArgusImmo.tn publie le guide des prix immobilier tunisien. Cette année, et pour sa deuxième édition, ce guide sera réalisé en partenariat avec « Entreprises Magazine », et sera publié comme un « hors-série spécial immobilier ». Il sera disponible dans les kiosques à partir du 10 Févier 2013. Ne le ratez pas !
Le guide comportera des études sur l’état des prix et leur évolution dans tous les gouvernorats tunisiens et dans plus de 500 villes, des interviews exclusifs avec des intervenants du secteur de l’immobilier, des conseils pour accéder à la propriété, des conseils pour réussir votre crédit immobiliers, …
Aucun commentaire:
Enregistrer un commentaire